中古マンション査定の依頼を受けると、不動産業者は、マンション査定を行います。
（査定専門業者）イエイ
金額を求める方法は一つではありませんが、一般的に、「同じマンション内の別の部屋」、などの条件が似ている物件の価格を参考に、そこから微妙な条件の違いを加味していって算出します。
マンション査定の場合、このように、他の部屋との対比、というのが価格決定の目安になるワケです。
もしも、マンション内に友人がいて、販売価格などを知る機会があったら、聞いてみると、何となく自分のマンション査定額というものが見えてくるかもしれません。
空き部屋の売り物件広告なんかでも、予想することができます。
この方法が使えない場合は、近くに条件の似た査定物件が無いというときで、その時に用いられるのは、公的機関が発表している公示地価や基準地価、収益率などです。
ただ、この方法で導き出される査定額は、あまり現実的とは言えず、精度は下がってしまうのです。
これが基本的な査定額の算出方法なのですが、意外なことに、この、近隣物件との対比で価格を決める方法、というのはマニュアル化されていて、共通のルールも存在します。
ですから、余計に客観性と精度が上がるのでしょうね。